+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Совет юриста при покупке квартиры

Советы юриста: На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке 05 сентября Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства, как и любая инвестиция, предполагает ряд рисков. Специально для своих читателей 3m2 поинтересовался у юриста, как минимизировать эти риски и на какие нюансы обратить внимание при заключении договора инвестирования. Если относиться к покупке помещения в новостройке как к инвестиции — как это и следует делать — подготовку к сделке можно разделить на ряд классических действий этапов. Этап 1. Сбор информации, анализ рисков Бдительный инвестор должен постараться собрать максимум информации о застройщике и потенциальном объекте инвестирования.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проверка документов при покупке квартиры

Предусмотрены разные варианты размера первоначального взноса и индивидуальные графики последующих выплат. Просто позвоните нам по тел. Санфировой, д. Советы юриста при покупке квартиры Практически каждый желает быть владельцем собственного жилья, ведь наличие отдельной жилплощади является важной составляющей комфортной и независимой жизни.

Для достижения этой цели многие готовы откладывать сэкономленные деньги практически по полжизни, кто-то берет кредит и потом так же откладывает деньги, только теперь для того, чтобы выплачивать долг с процентами.

Кому-то удается иметь приличный заработок, и покупка квартиры или собственного дома перестает быть мечтой, осуществление которой возможно только в отдаленной перспективе.

Из-за такой спешки можно попасть в руки мошенников, специализирующихся на сделках с жильем или стать владельцем недвижимости со всевозможными обременениями и нежелательными жильцами. Даже зарегистрировав право собственности на недвижимость и передав деньги продавцу, можно впоследствии лишиться этого права, так как сделка по приобретению квартиры может быть признана незаконной.

Это может произойти в следующих случаях: Приобретение объекта недвижимости считается осуществленным законно, если: Чтобы обезопасить себя от подобных нежелательных последствий, нужно обращать внимание на характеристики имущества и ход оформления сделки. И, конечно же, не стоит излишне доверять продавцу недвижимости и посредникам.

Итак, нужно знать о том, что: К таким лицам не относятся лица с психическими отклонениями, несовершеннолетние, а также лица, страдающие от алкогольной и наркотической зависимости; распоряжаться недвижимым имуществом может только собственник.

Собственник, оформив доверенность, может уполномочить какое-либо лицо на совершение действий в отношении своего имущества. В случае распоряжения имуществом по доверенности необходимо убедиться, что доверенность оформлена нотариально, не истек срок ее действия, в ней действительные паспортные данные.

В доверенности должно быть ясно прописано, что и в отношении какого имущества может делать доверенное лицо; перед заключением каких-либо соглашений необходимо проверить паспорт продавца, проверить соответствие действительности предъявляемых паспортных данных.

Проверить действительность российского паспорта можно с помощью соответствующего раздела на официальном сайте УФМС.

Не стесняйтесь беседовать с продавцом и его представителем, задавать интересующие вас вопросы, нелишним будет и пообщаться с соседями интересующего жилья, от них иногда можно получить очень важную информацию о самой квартире и ее владельцах; покупка квартиры регистрируется в обязательном порядке в ЕГРП, право собственности появляется только после этой регистрации.

Неприятным сюрпризом могут стать и ограничения на совершение каких-либо действий с квартирой, а также наличие обременений в виде жильцов с правом пожизненного проживания или неоплаченных процентов по ипотечному договору.

Получить информацию о существующих ограничениях и обременениях на квартиру можно следующим образом: Можно получить соответствующую официальную справку, обратившись в МФЦ; если продавец состоит в браке, то для продажи квартиры необходимо согласие супруга, даже если он и не является собственником.

Исключением являются случаи, когда право собственности возникло до даты регистрации брака или возникло на безвозмездной основе, то есть в результате дара, вступления в наследство, приватизации; в паспортном столе или МФЦ можно узнать о количестве лиц, зарегистрированных в квартире, выяснить, есть ли в числе зарегистрированных несовершеннолетние лица; для получения информации о дополнительных характеристиках квартиры в МФЦ можно запросить единый жилищный документ; при изучении документов на квартиру, при заключении договора о покупке обязательно внимательно просматривайте данные об адресе объекта недвижимости улица или проспект, корпус или строение и т.

Бывают случаи, когда документы оформляются не на то имущество, которое показывали в ходе подготовки к сделке. Следует также проверять правильное написание названий улицы, правильное указание номеров дома и квартиры; при просмотре помещения следует, не стесняясь, говорить с продавцом о неподходящих особенностях квартиры — это помогает выявить серьезные недостатки, а кроме этого, может сказаться на уменьшении цены.

Перед сделкой следует внимательно изучить правоустанавливающие и иные документы на покупаемую квартиру. К таким документам относятся: Соблюдая осторожность при заключении сделок с недвижимостью, зная о тех документах, которые необходимы для регистрации покупки квартиры, можно свести к минимуму риск потерять денежные средства при покупке квартиры.

Покупка квартиры

На что обратить внимание при подписании инвестиционного договора: При заключении договоров с органами управления домом нужно обратить внимание на следующие моменты: Наличие в договоре всех существенных условий, предусмотренных выше; Отсутствие в договоре дополнительных видов оплаты услуг, не предусмотренных Типовыми договорами, утвержденными КМУ; Порядок изменения тарифов на услуги и способы доведения до собственника информации о таких изменениях; Срок действия и расторжение договоров. Обычно такой договор заключается сроком на один год и автоматически пролонгируется, если в течение месяца не было заявлено о его расторжении.

Мы предлагаем комплекс услуг, в который будет входить: Самостоятельное составление и оформление договоров может за собой повлечь последствия, которые окажутся неблагоприятными.

Это вызвано, прежде всего, тем обстоятельством, что в законодательстве установлены определенные ограничения на инвестирование и финансирование в жилищное строительство. Таким образом, покупателю-инвестору самостоятельно без специальных знаний и опыта разобраться во всем этом разнообразии предложений, чтобы впоследствии не остаться и без вложенных средств и без жилья , не представляется возможным. Сомнительно, что корректно смогут проработать юридическую сторону вопроса риэлторы или иные профессиональные посредники на рынке недвижимости. Поскольку их задача состоит в решении исключительно посреднических задач при поиске инвестору необходимого жилья, определении приемлемой цены и технических показателей объекта недвижимости, удобности его местонахождения. Соответственно их рекомендации инвестору, в том числе и относительно юридической оценки предложенной застройщиком схемы и документов, основываются в большей степени не на реальной оценке, данной специалистом, который действительно отлично разбирается в юридических тонкостях вопроса, а скорее исходя из общих знаний о репутации застройщика, скандалах, связанных с ним, объекте строительства и прочее.

Юридическая помощь

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры Сопровождение сделки купли продажи квартиры необходимо каждому покупателю и продавцу, которые хотят быть уверенными, что их не обманут, и они не потеряют деньги или квартиру. Права на квартиру возникают у покупателя не тогда, когда подписан договор купли продажи, а когда переход права собственности зарегистрирован в Росреестре часть 1 статьи ГК РФ. Примечательно то, что нотариальное заверение подписи, на договоре или других документах, требуется лишь в некоторых случаях, о которых речь пойдёт ниже. По общему правилу нотариус для сопровождения сделки купли продажи квартиры не требуется. Важно знать: Их так много, что можно писать целую книгу о том, как люди лишались миллионов рублей, поверив мошенникам. Так вы будете твёрдо уверены, что делаете правильный выбор. Как проходит купля продажа квартиры Важно знать: Для регистрации нужны: Далее следует подать документы в Росреестр.

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Проверка документов при покупке квартиры Проверка документов при покупке квартиры Покупка недвижимости требует грамотного подхода к подготовке к сделке. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта имущества и правомочности продавца на вступление в сделку, необходимо обратиться к комплексной проверке документов при покупке квартиры. Какие документы необходимы для проверки Юридическая проверка включает в себя аудит правоустанавливающих и других документов, которые предоставляются продавцом недвижимости в виде оригиналов. Изучение документов осуществляется еще до подписания договора купли-продажи, если пренебречь профессиональной проверкой комплекта документов, в дальнейшем переход права собственности может быть оспорен родственниками или наследниками продавца. Все документы для организации юридической проверки необходимо разделить на два вида:

Обязательно ли нужен юрист при покупке квартиры в Москве?

Почему лучше нанять юриста по недвижимости для сопровождения сделки с недвижимостью? Как самостоятельно проверить все риски при покупке квартиры в Санкт-Петербурге? Покупая квартиру, надо быть очень осторожным. Если вы берете квартиру со вторичного рынка, следует проверить не наложен ли на нее арест, или не находится она в закладе.

Советы юриста из Гродно. Как не попасть впросак при покупке квартиры?

Копоть Володимир Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру. Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит. Мы же обратим внимание на юридические аспекты этих двух вариантов.

Предусмотрены разные варианты размера первоначального взноса и индивидуальные графики последующих выплат. Просто позвоните нам по тел. Санфировой, д. Советы юриста при покупке квартиры Практически каждый желает быть владельцем собственного жилья, ведь наличие отдельной жилплощади является важной составляющей комфортной и независимой жизни. Для достижения этой цели многие готовы откладывать сэкономленные деньги практически по полжизни, кто-то берет кредит и потом так же откладывает деньги, только теперь для того, чтобы выплачивать долг с процентами.

Советы юриста: рассрочка или ипотечный кредит. Что выбрать?

В соответствии с п. На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке Не покупайте квартиру, не посмотрев её. Самое главное, чтобы Ваши представления о квартире соответствовали действительности. Доказывать потом, что Вы были введены продавцом в заблуждение будет достаточно сложно. Соберите, проанализируйте и сделайте экспертизу документов, необходимых для сделки. Прежде чем их перечислять следует отметить, что эти документы обеспечивают проверку в своем единстве, взаимно дополняя друг друга. Степень и полнота проверки зависит от желания и финансовых возможностей участников сделки, а также от компетентности и технических возможностей проверяющих лиц. Комплект собираемых документов существенно зависит от конкретной ситуации и обеспечивает разные цели продавца и покупателя.

Бесплатная консультация юристов и адвокатов по телефону. Услугой могут Услуги юриста при покупке квартиры - Санкт-Петербург - СПб. Отметим.

Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры 5 Мая Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры Покупка квартиры на первый взгляд очень легкий процесс, но с другой стороны сложный, так как может иметь много подводных камней. Вторичный рынок недвижимости Сделка с аферистами Купить квартиру возможно буквально за пару часов, но после вы можете столкнуться с множеством проблем в будущем. Может наступить день, когда к вам постучится человек с подлинными документами и докажет вам, что та квартира, которую вы считали своей на самом деле таковой не была. Сделки с недвижимостью, особенно на вторичном рынке, имеют некоторые нюансы.

Советы юриста: На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Советы финансиста: Сделка с недвижимостью — процедура сложная и рискованная. Опасная и для покупателей, и для продавцов объектов недвижимости, действующих без помощи специалистов.

Юрист и его помощь при покупке недвижимости

В нашей стране даже обычная сделка с недвижимостью - занятие рискованное. Можно единовременно потерять и только что приобретенную квартиру, и деньги. При покупке квартиры или любой другой недвижимости нужно привлекать юриста. Он поможет в период подготовки договора и непосредственно в момент расчета избежать крупных неприятностей.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

A A Приобретение квартиры, зачастую, сопряжено с определенными рисками для покупателя, который может потерять уплаченные деньги или утратить право собственности на объект сделки. Возможные негативные последствия могут выражаться и в том, что в приобретенной квартире останется проживать гражданин, у которого имеется право бессрочного пользования имуществом. Невнимательность или незнание закона, при совершении сделки, могут привести к печальным, для покупателя, последствиям. Судебные процессы, по таким гражданским делам, тянутся достаточно долго, а их результат не всегда бывает положительным.

Советы юриста: недвижимость

.

Советы юриста: стоит ли покупать апартаменты

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compzufa

    Когда был молодой, дело было в 90-х , жил тогда в подмосковном поселке и торговал самогоном около 4-х лет, с 14 до 18 моих лет, перепродавал, неплохой был товар, следил за качеством, требуя от поставщика качественный товар.