+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обслуживание домофона правовые вопросы

Каким образом начисляется плата за обслуживание Домофона — с 1 квартиры или с 14 кв. Добрый день! Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен платить за обслуживание домофона?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Установка домофона

Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.

Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон.

Посчитайте сумму, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит если тратит вообще домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона. Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось?

Разумно оцените ситуацию. Обоснованны ли расценки? Не проще ли скидываться всем подъездом на ремонт по мере необходимости, а не содержать кого-то каждый месяц?

Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам.

Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами. По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя.

Нет даже необходимости писать "прошу", как это обычно пишется в заявлениях. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись. Примерная форма уведомления: Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.

Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц. Исключения, конечно, будут в экстраординарных случаях например, когда квартира опечатана гос. Тот, кто установил входную дверь в подъезд, не может препятствовать жителям подъезда входить в свой подъезд. Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ с разовой оплатой за ключ можно согласиться.

Если вы отказываетесь от домофона, то будьте готовы и к отказу от пользования трубкой. Согласно условиям договора вполне может быть так, что при прекращении оплаты за домофон домофонная компания вправе отсоединить трубку абонента от базы, то есть связи у вас не будет. Но замок на входной двери по-прежнему будет работать, отпираться ключом или кодом, пользоваться им для входа в подъезд вы сможете см.

Проверьте своего контрагента. Организация, с которой заключался договор на оказание услуг N лет назад, и та организация, которая сегодня присылает вам счета на оплату — та же самая ли это организация наименование, ИНН, ОГРН? Это будет законно только в случае надлежащим образом оформленного правопреемства юридических лиц, и если вы об этом уведомлены и согласны.

Чтобы отказаться от домофона, отправьте вышеуказанное заявление заказным письмом с уведомлением о вручении. Это корректная процедура, при которой организация — получит заявление, а у вас — будет подтверждение этого факта.

Оплачивать обслуживание домофона – обязанность собственника

В последнее время участились случаи обращения в АСН Цитадель граждан с вопросом, правомерно ли подрядная организация выставляет квитанции о необходимости внесения платы за обслуживание домофона. Однозначно ответить на данный вопрос нельзя, поэтому мы решили остановиться на данном вопросе более подробно. В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование в том числе конструкции и или иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Аналогичный перечень общего имущества многоквартирного дома изложен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Следовательно, домофон, как внутридомовая система удаленного доступа подъезды, является общим имуществом многоквартирного дома.

Вопросы появились, очередь за ответами. В частности, в редакцию пришло по электронной почте письмо от жителя Кингисеппа Алексея:

Отключение домофона от определённой квартиры? Собирать, требовать оплату каждый месяц за домофон? Про доителей и вымогателей домофонные кровосо С этими вопросами Портал KU Потом некоторые граждане стали задаваться вопросом, стали задумываться:

Действительно ли "Факториал ЕК" не имеет права на.... ?

От пользователя: Alkul Вам выше уже объяснили. Раскурочат ваш домофон - кто будет чинить? Или связисты в кабель-канале будут что-то протягивать, домофонный кабель связи повредят - кто будет чинить? Тогда и заплатим! А то тут попахивает неким шантажом! И не рвать кабеля! Alkul Дверь не нуждается в дальнейшем техническом обслуживании она так же не нуждается в техобслуживании, как и домофон висящий на двери!

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

ЖКХ в вопросах и ответах Это нужно знать собственникам жилья Рубрика: Паспортные данные, технические документы — все это теперь находится у нового юридического лица. Необходимо помнить, что новое юридическое лицо не является правопреемником предыдущей организации. И выбрать его в качестве обслуживающей организации можно только решением общего собрания.

При этом в таком договоре должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и порядок изменения перечня.

Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами: Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.

Домофоны в многоквартирных домах: порядок установки и оплаты

Домофон в каждый дом 7 Ноября 5: В холодное время года такие подъезды часто становятся пристанищем для шумных компаний подростков или местом ночлега для лиц без определенного места жительства. Война жильцов с незваными гостями может закончится порой трагедией.

Минстрой разъяснил порядок обслуживания домофонов В письме указано, что домофоны являются общим имуществом собственников помещений МКД, общее собрание собственников которых может принять решение либо либо о включении работ по обслуживанию домофона в состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с внесением соответствующих изменений в Договор управления , либо о заключении отдельного договора обслуживания с организацией, управляющей МКД, или с иной организацией, осуществляющей обслуживание домофонов. Некоторые выводы Минстроя представляются сомнительными. Минстрой указывает: Мнение Минстроя представляется некорректным, поскольку из факта, что объект система, оборудование и т.

Оплачивать обслуживание домофона – обязанность собственника

Домофоны в многоквартирном доме — дополнительная надежность, но не панацея С. Краснодар Домофон выполняет две функции: Иногда в документации его определяют как замочно-переговорное устройство. С помощью него гость может связаться с хозяином любой квартиры, а собственники жилых помещений — открыть дверь дистанционно либо не открывать. Это очень удобно. Сами жильцы отпирают подъездную дверь, используя для этого специальный ключ. Тем не менее наличие подобных систем неспособно гарантировать стопроцентную безопасность граждан.

Связано это с различным толкованием одних и тех же нормативно-правовых Если в ДУ МКД техническое обслуживание домофона относится к доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются.

Добавить комментарий Отменить ответ Как понять, законна ли плата за использование домофона: Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему.

Договор на обслуживание домофона

Если нет, то когда прокуратура обратится в суд с иском? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определению Конституционного Суда Российской Федерации от В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от

Как установить домофон законно и не переплатить? Связано это с различным толкованием одних и тех же нормативно-правовых актов. В этой статье постараемся дать ответы на все волнующие вас вопросы.

Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карп

    Что это такое? Уважаемый, стукнитесь головой об дверной косяк.