+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

На чьи запросы обязан отвечать гаражный кооператив

Сообщение отправлено: Новый закон о ГК не радует Замечания по проекту закона о гаражных кооперативах глазами обыкновенного члена кооператива. В Госдуму внесен законопроект о праве собственности граждан на гаражи и правовом статусе гаражных кооперативов Проект Федерального закона N "О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях". Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П. Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных гаражно-строительных кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Владельцы гаражного кооператива обвинил председателя в обмане

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Федеральная антимонопольная служба

Сообщение отправлено: Новый закон о ГК не радует Замечания по проекту закона о гаражных кооперативах глазами обыкновенного члена кооператива.

В Госдуму внесен законопроект о праве собственности граждан на гаражи и правовом статусе гаражных кооперативов Проект Федерального закона N "О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях". Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П.

Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных гаражно-строительных кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

Уважаемый господин Крашенинников прямо ошеломил, и не меня одного, своим проектом. Так как можно было и не заниматься таким тяжким трудом по написанию этого специального закона, а подписать Президентом лаконичный Указ о распространении действия законодательства о ТСЖ на гаражные кооперативы ГК.

И усложнять ситуацию многообразием форм взаимодействия собственников в ГК было вовсе ни к чему, просто обозвать все используемые в ГК помещения, которые не жилые, нежилыми. И этого достаточно для функционирования кооперативов. Кстати, автором закона о ТСЖ так же, если не ошибаюсь, в числе других юристов был и депутат Крашенинников.

И загадок и несправедливости для рядовых граждан в этом законе в случае его принятия осталось не меньше, чем в законе о ТСЖ. Но в этом законе Крашенинников пошел дальше, он заложил в закон и коллективизацию и раскулачивание собственников одновременно.

Судите сами. Последнему малому бизнесу, который легально, за малым исключением, обосновался в гаражах, будет нанесен последний добивающий удар, сравнимый с решениями по дальнобойщикам. Понятно, что работать в гаражах простым людям чиновники, аффилированные с крупным бизнесом, просто не дадут, так как в законе прямо прописано целевое бытовое использование гаражей — стоянка и хранение транспорта.

Не проще ли в законе прямо указать, что собственник может использовать свое нежилое помещение гараж по своему усмотрению при соблюдении мер безопасности и без нарушения прав соседних собственников?

Ну, а крупный бизнес в гаражных оффшорах, о которых трубят в телепередачах, останется невредимым и всем понятно - почему? Все кооперативы в проекте причесаны одинаковым гребешком — расположенные в одном здании и в многих зданиях в секциях гаражей на общем земельном участке.

Чтобы не быть голословным, приведу пример из кооператива, в котором имею гараж. Можно кликнуть в Яндексе. Кооператив не расположен в компактном строении, а расположен на земельном участке почти 8га. Места под строительство гаражей самостроем выделялись не одинаковые.

Порядка гаражей построили бизнесмены — под грузовики и с вторыми этажами для офисов. Остальные более маленькие одноэтажные, бытовые — выделялись для личных авто. И главная несправедливость проекта для этого такого ГК: До принятия закона взносы для всех членов кооператива по гражданскому кодексу были одинаковые независимо от размеров гаражей и по иным основаниям.

То есть платить за того парня-бытовика. Да и бытовика ли? Ведь любой из них может оказаться предпринимателем-нелегалом. Таким законом людей просто сталкивают лбами на радость хлопцам из руководства и юристов — гарантированы конфликты и споры в коллективах ГК… Такими конфликтными коллективами легче управлять.

Кстати, как их всех уведомить о проведении собрания указанным в проекте закона способом, при том, что живут они не только в разных населенных пунктах, но и в разных областях??? Остальные право собственности не регистрируют — скрываются от налогов на имущество, потому что налог неподъемен местные законотворцы постарались.

А тут еще взносы Крашенинникова так говорят скоро подоспеют. И руководство кооператива председатель наемный начнет драть взносы причем не обоснованные документами и расчетами с зарегистрировавших право собственности на свои гаражи.

То есть не уклоняющихся от налогообложения. Ведь по проекту то так!!! Уместен вопрос — и кто дурак в ситуации с регистрацией права? Так законодателям хотя бы установить обязалово в проекте — в срок, например трехмесячный, все правообладатели гаражей должны зарегистрировать право собственности на гаражи, за неисполнение — санкция!

Надо понимать, что указанные отношения в кооперативе и других сложились давно, а закон выходит сейчас. И многие собственники попадают в ловушку, заготовленную законодателями.

Если бы закон был издан давно, никто бы не стал влезать в строительство, которое в конечном итоге разорит собственника через налогообложение и взносы в кооперативы. Неужели уважаемый депутат не знает положения на местах в периферии помимо Москвы? В законе надо учитывать все ньюансы и не принимать законы, ухудшающие положение граждан.

А может зря так? Попроще и попонятнее, да и почестнее будет, если в проекте ограничить численность членов в кооперативах числом участников по числу гаражей в одном здании или в двух секциях расположенных на общем проезде к расположенным в них гаражам? Чтобы была возможность собрание провести очное, совместное и где в кооперативе все у всех на виду!

И совсем непонятно, каким боком должен собственник содержать за счет своих взносов имущество за два гектара от него, где он никогда не бывает и не ведает, что руководство кооператива на его взносы там делает В проекте не прописаны порядок формирования смет доходов и расходов и методика обоснования необходимости устанавливаемых расходов и доходов в сметах договоры, расчеты и др.

Да и для самообразования членов ГК такое в законе не лишним будет. Прочитал закон — и все понятно. И зачем людям бегать по юристам, а иногда и по судам. Закон по конкретному виду деятельности, в т. Юристы, понятно, будут против этого? Но законы то надо писать для граждан, а не только для юристов.

В проекте продекларирован свободный выход из членов кооператива. А как быть с имуществом — например, большим гаражом и земельным участком под ним? Взносы то платить все равно придется, как в ТСЖ. Да и просто за счет собственника большого гаража. Ведь не все же занимаются бизнесом.

Таким образом, этим законом о ГК утверждается коллективизация собственников сродни сталинской сельскохозяйственной. Или не так? В законе должен быть прописан механизм свободного выхода собственника из кооператива с выделом земельного участка под гаражом, ведь по гражданскому кодексу исключительным правом на участок под строением обладает собственник этого строения.

Границей земельных участков под гаражами с общими стенами должна быть центральная ось стены, а с примыкающими обособленными стенами - граница земельных участков должна проходить между примыкающими стенами гаражей. Это в многоквартирном доме собственник сидит на собственнике, поэтому персонально распределить земельный участок под квартирами невозможно.

А в гаражном кооперативе ситуация иная. Под помещениями каждого собственника расположены земельные участки, занимаемые только их персональными гаражами, несмотря на тот факт, что гаражи являются частями общего здания.

И есть техническая возможность распределить земельный участок под зданием на участки под индивидуальными гаражными боксами.

Так почему бы и не разделить? По принципу: И выход из кооператива должен сопровождаться выделом земельного участка из участка кооператива под гаражом выходящего из членов кооператива собственника.

И осуществить это легко. Надо просто прописать данные действия в законодательстве, в т. Ну и в законе о гаражных кооперативах. Этим же законом можно воспользоваться для отъема чужого гаража — раздуй налоги и взносы и получай неплатежеспособных членов кооператива с последующим исключением последнего из кооператива и отжима гаража.

Механизм отъема гаража прямо прописан в законе. Я указал только те недостатки проекта мягко выражаюсь , которые бросились в глаза прямо при прочтении этого будущего закона. Потому что их я, возможно скоро, почувствую на собственной шкуре.

Хотелось бы довести мои доводы до авторов проекта и получить аргументированный ответ. Лучше на сайте сутяжников. Можно на мою электронную почту:

Как правильно оформить гараж в наследство

Оценка гаража Процедура оформления гаража в наследство является стандартной и практически ничем не отличается от оформления других видов недвижимого имущества. Некоторые различия имеются в перечне документов, которые представляются нотариусу и в орган, регистрирующий право собственности. Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов. Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами.

Насколько легально жить в гараже? Хочу купить гараж, утеплить его, провести свет, поставить биотуалет, дачный душ, водонагреватель, примитивную печку и жить в нём.

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы. На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива, из Пскова. Вопрос как всегда по теме гаражных кооперативов. Интересует опыт по работе с неплательщиками в гаражном кооперативе.

ФОРУМ СУТЯЖНИКОВ

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Мне пришло по телефону оплатить по номеру счета а я не знаю чей это счёт как узнать. Здравствуйте, в данном случае вы можете сделать запрос в банк, чтобы понять, кому конкретно денежные средства были отправлены. Если вы ничего не приобретали, никому не должны, то для чего вам выяснять чей это счет? Проигнорируйте это сообщение, вполне вероятно, что оно поступило от мошенников. Как узнать сумму пая уплаченную в году при строительстве гаража. Сделайте запрос в архив. В какой организации узнать, сколько стоит земля под гаражом. В администрации города надо узнавать. Хотел узнать у вас как я должен платить за электро энергию в своём дворе стоящего гаража.

Может получить копии документов собственник ГСК?

Мурманск от ДД. Кокшаров В. Требования мотивировал тем, что в ДД. Так, между кооперативом заключены договоры аренды земельного участка, электроснабжения.

Ибо как раз на чиновников сегодня и приходится пик гениальных достижений по превращению любой ситуации в стране в источник эффективного наращивания личного капитала.

Что делать? Как обычно, вместе с нашим экспертом совершаем полный круг по вашим историям: Сегодня — все о недвижимости, имущественных правах и аренде земли под многоквартирными домами. Как написать завещание на дому?

Новый ГСК:аренду больше не продлевают?

Компенсация за снесенные гаражи во всех МФЦ Менее чем через месяц право на оформление компенсации уже реализовано во всех Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно.

Ниже прикрепляю решение суда, которым удовлетворены аналогичные требования истца в части истребования документов. Истец Яковлев В. ГГГГ он обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему документации ГСК по девяти наименованиям, с которой он имеет право знакомиться, однако ответчик проигнорировал его заявление. Вследствие бездействия ответчика он попал в больницу и затратил денежные средства на лечение, ему также причине моральный вред л. В связи с переживаниями по этому поводу он попал в больницу и вынужден был затратить денежные средства на свое лечение. При этом истец пояснил, что ему неизвестно, есть ли у ГСК планы ГСК; реестр членов ГСК ему нужен для того, чтобы обратиться к ним за решением иных вопросов, связанных с деятельностью кооператива.

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Председателем Комитета был назначен Валерий Черногородский [4]. В ноябре года Председателем Комитета назначен Леонид Бочин [7]. В августе года Председателем Комитета назначена Наталья Фонарева [8]. Фонарева , Государственный комитет Российской Федерации по поддержке и развитию малого предпринимательства Председатель И. Хакамада , Федеральная служба Российской Федерации по регулированию естественных монополий на транспорте Руководитель В. Будько и Федеральная служба Российской Федерации по регулированию естественных монополий в области связи Руководитель В. На их месте образовано Министерство Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства МАП России , которому переданы функции упраздненных органов.

В году в гаражном кооперативе при отсутствии эл счетчика был принят норматив руб в месяц (примерно квт ч).

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано:

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Написали заявление на расторжение договора по охране гаражного бокса в гаражном кооперативе и оплатили задолженность. В июле поступил звонок от охранного предприятия с требованием оплатить долг за услуги с Наши действия?

Во-первых, гараж подземный, и на данный момент у меня на руках находятся: Регистрационное удостоверение на гараж выдано БТИ ; 2. План гаража; 3.

.

.

.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Герман

    Отследить не может! пока.посмотрим что в июне будет