+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего

Юные собственники: Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

У мам разведенок после развода рвет крышу, то они бизнесвумен, то еще в какую то историю вляпаются, а потом, когда все профукают, идут к бывшему — помогай любимый, я потерялась. Вы на свою половину покупайте квартиру и сдавайте пока. В будущем сможете отдать детям.

Не в обиду ТС, сейчас Ваша жена предлагает правильные вещи, оформим на детей и т. Но как оформите и тут начнется пипец. И ничего Вы потом не сделаете. У моего знакомого бывшая жена тоже по ушам съездила, мол не нужны алименты, давай имущество оформим на детей, чтобы все только для них.

Дурачек повелся, оформил доверенности на отказ квартиры и дачи, а жена всё продала и на алименты подала спустя 2 года. Суд естественно встал на сторону мамы, так как дитяткам с мамой будет лучше, а папа еще заработает, вот 1,5 года мозг ебет с судами и перспективы ноль.

Не работает, но детей растить кормить, одевать, развлекать согласен. На какие шиши? Почему-то разные понятия с женой о хороших и плохих городских районах, обычно в этом вопросе не только в семье мысли сходятся.

С продажей тоже непонятно, вот мы щас продадим, а потом она опять продаст. Мало того что вы создаете проблемы о которых сами сказали, так еще и раньше времени решаете за свои отношения с детьми. Мало ли что будет когда они вырастут? В двоем с женой на улице остаться не хотите? У меня есть свое жилье, нажитое до брака.

Жена хочет сделать детей собственниками квартиры, которую мы нажили в браке и жить в этой квартире вместе с ними после развода Ну, то есть, продать нажитую в браке сейчас и купить новую, которую записать на детей.. Так развод дело решенное?

Если так, то вопрос только вашей совести. Если хотите оставить за собой право на часть денег, то делите по долям. Я, прежде всего, волнуюсь о детях. Если они будут продолжать жить в нормальном районе, то все норм. А если она их вздумает увезти, то я этому воспрепятствовать уже не смогу, получается.

Такое допустить нельзя. Обычно все переходит на общедолевую собственность, а здесь единственное право, Это право знать о сделке и преимущественное право выкупа, при этом отказ от выкупа означает что вы не можете помешать продаже третьему лицу.

Какие права имеет опекун несовершеннолетнего ребенка?

Заключение Для чего нужен ООиП? Цель привлечения органов опеки и попечительства ООиП — соблюдение имущественных интересов опекаемых лиц. До скольки лет, при продаже квартиры, дети считаются опекаемыми? К таковым относятся все несовершеннолетние граждане РФ в возрасте до 18 лет, которых закон признает недееспособными или частично дееспособными, а также иные лица в отношении которых есть официальные попечители или опекуны подробнее см статьи 21, 26 , 28 , 30 , 31 гражданского кодекса РФ. Статья 21 ГК РФ.

Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал Разрешение опеки на продажу квартиры получить легко Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения.

Современные законодательные постулаты данного направления отличаются полнотой и всесторонностью — достаточно упомянуть о том, что институт опеки отражен в нормах гражданского, семейного, административного законодательства. Последнее регулирует вопросы, связанные с деятельностью органов местного самоуправления в области опеки и попечительства. Гражданский кодекс называет опеку основным инструментом, призванным защитить права и законные интересы малолетних членов общества. Кроме того, законодатель определил основную цель установления опеки — воспитательные меры в отношении детей до ти лет статья 31 ГК.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного? Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного. Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди. Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным. Но ребенок может владеть своим имуществом или получить его в соответствующем возрасте, находясь под опекой.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

У мам разведенок после развода рвет крышу, то они бизнесвумен, то еще в какую то историю вляпаются, а потом, когда все профукают, идут к бывшему — помогай любимый, я потерялась. Вы на свою половину покупайте квартиру и сдавайте пока. В будущем сможете отдать детям. Не в обиду ТС, сейчас Ваша жена предлагает правильные вещи, оформим на детей и т. Но как оформите и тут начнется пипец.

Как продать квартиру ребенка. Разрешение отдела опеки.

Виталий Скакун Этот материал доступен в украинской версии Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства ООП. Проводить операции, связанные с жилплощадью при участии малолетних и несовершеннолетних лиц, как правило, можно только с разрешения этих органов.

продажа доли недееспособного

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см.

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего. При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта г. Например, судебная практика исходит из того, что на снятие денежных средств со счета, открытого на имя ребенка, разрешение может быть выдано опекуну не только на разовый акт, но и, например, на распоряжение неограниченными по количеству выдач и размеру сумм денежными средствами до достижения ребенком определенного возраста как правило, до 16 лет, когда он сможет это делать сам см.

Права ребенка в отношении недвижимости

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком – одна из свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, . Узнайте в органах опеки, не назначен ли ребенку опекун и не лишены ли .

Заключение Сложности при продаже доли: Если нет предварительной договоренности, а владельцев недвижимости несколько, возможны осложнения отношений продавца с другими собственниками, которые могут попросту воспротивиться любым сделкам. Даже если распределение долей оформлено документально, часто бывает, что ни один из владельцев жилья не может точно сказать, где пролегают границы его законного пространства, а где начинается территория другого собственника.

Может ли опекун продать квартиру, которая по завещанию перешла несовершеннолетнему ребенку

Несовершеннолетний собственник: О нюансах наследования недвижимости несовершеннолетними, а также о защите их прав можно прочитать здесь. Органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры По закону несовершеннолетний владелец квартиры распоряжаться недвижимостью самостоятельно не может, у него нет правовой дееспособности. Операции производятся с помощью дееспособных взрослых — представителей родителей.

Кто считается недееспособным и может ли опекун продать его квартиру?

.

.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rasedisla

    Расскажите про наркотики? по каким критериям и как они выявят и что будет в случае обнаружения ? есть ли нормы или состояния нормы после употребления суточные или что вообще?)