+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как учесть проектные работы в бухучете

В связи с этим все больше вопросов возникает у бухгалтеров, работающих в строительных организациях. В дальнейшем ее содержание будет оперативно отслеживаться и пополняться с учетом изменений законодательства. Бухгалтерский учет Основные нормативные документы, которыми следует руководствоваться при ведении бухгалтерского учета: Инструкция устанавливает порядок бухгалтерского учета строительных материалов организациями, исполняющими в соответствии с законодательством функции подрядчика. Общие вопросы бухгалтерского учета в различных практических ситуациях разъяснены в нижеприведенных аналитических материалах. Приобретение , передача, оприходование строительных материалов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БУХГАЛТЕРСКИЕ ПРОВОДКИ - Алгоритм составления проводок - Самое понятное объяснение - Бухучет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проектные работы — бухгалтерский учет

Российской Федерации 1 класса Расходы на строительство зданий и сооружений складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них капитальных затрат, включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания сооружения проектно изыскательских работ, работ по отводу земельных участков под строительство и т.

Указания по заполнению формы N П 2 "Сведения об инвестициях", утвержденные приказом Росстата от Учет затрат на строительство объекта основных средств ведется на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Строительство объектов основных средств Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от На этом субсчете учитываются все затраты на возведение зданий и сооружений, начиная с расходов на аренду земельного участка и разработку проектно-сметной документации и заканчивая расходами на оформление документов на регистрацию права собственности получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Расходы на лицензируемые работы В первую очередь следует определиться, какие из работ организация может и имеет право выполнять своими силами, а какие будут производиться сторонними организациями. Наличие квалифицированных кадров далеко не всегда означает, что они смогут выполнить определенную, пусть и не самую сложную, работу.

Если работы подлежат лицензированию, надо принять решение - получить лицензию или нанять субподрядчика для их выполнения. С точки зрения бухгалтерского учета проблемы наличия или отсутствия технического заказчика, генерального подрядчика, а также лицензий на выполнение электромонтажных, сантехнических и прочих работ не являются первоочередными.

Нет таких ограничений и в гл. В статье НК РФ есть, правда, следующие требования: Но это только: Во всех остальных случаях наличие лицензии либо ее отсутствие не может повлиять на правомерность отнесения расходов в т. Факт наличия всех необходимых лицензий очень важен для руководства организации.

При вводе объекта в эксплуатацию точнее, при передаче работ после окончания его строительства от генерального подрядчика техническому заказчику и передаче объекта от технического заказчика инвестору составляются и утверждаются Акт приемки законченного строительством объекта по форме N КС 11 и Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме N КС Формы этих документов утверждены постановлением Госкомстата России от В них в обязательном порядке должны быть указаны сведения обо всех организациях, участвовавших в строительстве объекта включая сведения об их лицензиях.

Таким образом, если при сдаче объекта, вводе его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности вдруг выяснится, что какие то работы были выполнены организацией, не имеющей на это права, будет затруднительно предсказать решение приемочной комиссии и органов надзора. Скорее всего, в результате возникнут дополнительные расходы в т.

Но и они далеко не всегда могут привести к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому лучше всего заранее позаботиться о наличии всех необходимых лицензий как у самой организации, так и у привлекаемых подрядчиков и исполнителей. Расходы на разработку проектной документации Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации п.

Таковой признаются графические и текстовые материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности безопасности объектов капитального строительства.

Подготовка проектной документации осуществляется лицами, которые в соответствии с требованиями законодательства РФ занимаются архитектурно-строительным проектированием п. Деятельность по проектированию зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения подлежит обязательному лицензированию подп.

Согласно ст. Получение от проектировщика всей необходимой проектно-сметной документации в регистрах бухгалтерского учета следует отразить проводками: Д-т 08 К-т 60 - получена проектно сметная документация на строительство объекта; Д-т 19 К-т 60 - отражен НДС по полученной документации.

НДС по товарам, работам и услугам, используемым для строительства объектов основных средств, принимается к вычету в момент их оприходования на основании полученных счетов фактур исполнителя п.

Следовательно, после получения проектно сметной документации и счета-фактуры НДС принимается к вычету проводкой: Если разработанная проектно сметная документация будет применяться для возведения нескольких однотипных объектов с незначительными изменениями и доработками , получение проектно-сметной документации от проектировщика надлежит отразить записями: Д-т 97 К-т 60 - получена от проектировщика проектно сметная документация по объектам строительства; Д-т 19 К-т 60 - отражена сумма НДС по полученной проектно сметной документации.

Отнесение стоимости полученной документации на затраты на строительство каждого из объектов будет отражаться записью: Д-т 08 К-т 97 - стоимость полученной проектно сметной документации отнесена на затраты на возведение объекта.

Расходы на приобретение документации между возводимыми объектами следует распределить в соответствии с выбранными организацией экономически обоснованными показателями. Это может быть сметная стоимость каждого из объектов, планируемый выпуск продукции, планируемое энергопотребление и т.

Если к инвестору заказчику проектно сметной документации переходит и исключительное право собственности на разработанный проект, следует говорить о приобретении нематериального актива.

Эту операцию следует отразить записями: Д-т 08 К-т 60 - отражен переход права собственности на приобретенную документацию; Д-т 19 К-т 60 - отражена сумма НДС по приобретенной документации; Д-т 04 К-т 08 - приобретенная проектно сметная документация принята к учету в качестве нематериального актива; Д-т 68 субсчет "Расчеты по НДС" К-т 19 - НДС по принятому к учету нематериальному активу принят к вычету.

Амортизация по нематериальному активу может начисляться и способом списания стоимости пропорционально объему продукции работ п. Под объемом продукции работ следует понимать выбранный организацией экономически обоснованный показатель, наиболее полно характеризующий возводимые объекты например, сметная стоимость каждого из них, планируемый выпуск продукции, планируемое энергопотребление и т.

Расходы на землеотвод Под объектами недвижимости понимаются объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно ст. Итак, после принятия решения о строительстве объекта недвижимости или одновременно с ним надо решить, где строить.

Тут возможны два варианта: Арендная плата за находящуюся в распоряжении организации территорию признается расходами по обычному виду деятельности п. В бухгалтерском учете начисление арендной платы отражается проводкой: Д-т 20 23, 25, 26, 44 К-т 60 - начислена арендная плата за аренду земельного участка.

Если площадь арендуемой территории позволяет возвести еще один объект недвижимости, то с начала строительства арендную плату за участок земли, отведенный под стройку, следует считать расходами, связанными со строительством объекта.

С месяца, следующего за получением разрешения на строительство, арендная плата по отведенному участку будет отражаться записью: Д-т 08 К-т 60 - начислена арендная плата по отведенному под застройку участку.

Если же под застройку арендуется новый участок, то с самого начала действия договора то есть подписания приемопередаточного акта между организацией и владельцем участка арендная плата будет начисляться за счет затрат на строительство объекта, то есть относиться на балансовый счет Расходы в виде установленного на период строительства размера платы за аренду земли подлежат включению в первоначальную стоимость объекта строительства.

Повышенные размеры арендной платы, уплачиваемые за нарушение сроков строительства, также могут быть учтены в первоначальной стоимости строительства. Расходы, с формировавшие первоначальную стоимость строительства объекта, в целях налогообложения прибыли будут учитываться путем начисления амортизации.

Но при этом у инвестора по окончании строительства и принятии объекта строительства на баланс возникает внереализационный доход в виде пересчитанной заранее уплаченной повышенной арендной платы за землю и возвращенной суммы , подлежащий включению в налоговую базу по налогу на прибыль.

Расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках п.

Положения ст. При этом положения п. Пункт 1 ст. Таким образом, если земельные участки для целей капитального строительства объектов основных средств приобретались из земель, находящихся в собственности юридических либо физических лиц, расходы, связанные с приобретением таких земельных участков, организация не вправе учесть для целей налогообложения прибыли.

При осуществлении строительства землепользователи обязаны принимать меры по рекультивации нарушенных земель п. Расходы на возмещение комплексного ущерба, наносимого природным ресурсам землепользователями в процессе строительства и эксплуатации объектов, расходы на хранение плодородного слоя почвы, предназначенного для последующей рекультивации земель, в целях исчисления налога на прибыль относятся к расходам на освоение природных ресурсов п.

Расходы на освоение природных ресурсов подлежат включению в состав прочих расходов, если источником их финансирования не являются средства бюджета и или средства государственных внебюджетных фондов, и учитываются равномерно в порядке, установленном п.

Исходя из изложенного, расходы на возмещение комплексного ущерба, наносимого природным ресурсам землепользователями, включая расходы на рекультивацию нарушенных земель, учитываются налогоплательщиками в соответствии с положениями ст.

Расходы на получение разрешения на строительство Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.

Под разрешением на строительство понимается документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории п.

Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства РФ от Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на строительство утверждена приказом Минрегиона России от Для получения разрешения на строительство, реконструкцию либо капитальный ремонт объекта в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления направляется заявление п.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы: Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство п. Согласно п. Порядок получения разрешения на строительство установлен Примерным положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным приказом Минстроя России от Срок действия разрешения устанавливается исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.

По истечении срока действия разрешения инвестор технический заказчик обязан продлить его в недельный срок. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение года со дня его выдачи выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия-заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в трехнедельный срок.

Например, это может быть необходимость произвести реконструкцию или новое строительство дорог на прилегающей к объекту строительства территории, реконструкцию действующих инженерных сетей либо осуществить строительство новых объектов с последующей безвозмездной передачей их на баланс эксплуатирующей организации.

Не совсем правильно считать такое строительство, точнее передачу объекта пользователю, безвозмездной реализацией со всеми вытекающими отсюда последствиями - начислением НДС, непризнанием затрат на его строительство расходами, уменьшающими налогооблагаемую прибыль, и т.

Затраты на строительство "дополнительного" объекта следует признать затратами на строительство основного объекта, так как по сути это плата за получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию после окончания стройки. Кроме того, дополнительные затраты можно признать частью арендной платы за получаемый под застройку земельный участок.

Арендная плата устанавливается за арендуемое имущество в целом или отдельно за каждую его часть в виде:

Учет расходов на строительство

Затраты на разработку проектной документации Это не подменяет договор на проведение строительных работ, который содержит экономические показатели затрат на строительство. Позиция налогоплательщика Затраты на проектную документацию были обусловлены необходимостью обеспечения нормальных условий труда и мер по технике безопасности. Кроме того, проектная документация не содержит сметной документации, стоимости материалов и других признаков, указывающих на увеличение стоимости основного средства. Поэтому оснований для увеличения первоначальной стоимости амортизируемого основного средства не имеется.

Создание, покупка, получение основных средств и нематериальных активов Как отражаются расходы на приобретение лицензий, выданных государственными органами для осуществления отдельных видов хозяйственной деятельности, в том числе со сроком действия 1 год? Официальное мнение Согласно ст.

Все статьи Учет затрат на разработку проектной документации, произведенную иностранной организацией, не состоящей на учете в налоговых органах России Дудина К. Учет затрат на разработку проектной документации, произведенную иностранной организацией, не состоящей на учете в налоговых органах России Дудина К. Дата размещения статьи: В данной статье рассмотрены особенности учета затрат на разработку проектной документации для строительства склада для организации общественного питания, когда она произведена иностранной организацией, которая не состоит на учете в налоговых органах РФ и не имеет представительства в РФ. Согласно ст.

Статьи журнала "Налоговый вестник"

Бухгалтерский учет марта Организация решила построить несколько автомобильных газозаправочных станций АГЗС. Для этого заказала проект в проектной организации. Но так как место строительства пока не определено, проектная организация выполнила типовой проект без привязки к определенной местности. Проектная документация была передана нам, подписан акт выполненных работ, выписан счет-фактура. На каком счете нужно учитывать проектную документацию, пока не начато строительство АГЗС и неизвестно, в каком именно месте и когда оно начнется? Заранее благодарю. Бухгалтерский учет На дату подписания акта сдачи-приемки выполненных проектных работ в учете сделайте запись:

Расходы: признать нельзя исключить?

В соответствии с этими документами в целях бухгалтерского и налогового учета научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы НИОКР по способу учета затрат учитываются раздельно: Оформленные результаты сохраняются в техническом архиве научной организации. Капитальные НИОКР это научно-технические работы, затраты по которым представляют собой вложения в долгосрочные активы. Эти НИОКР имеют самостоятельное значение и могут осуществляться как в рамках специализированных НИИ и ОКБ, так и в любых других коммерческих предприятиях, не относящихся к сфере науки и научных технологий.

Задать вопрос Бухгалтерский учет: К такой документации согласно Закону РБ от

Оформление досрочного выхода работника из отпуска по уходу за ребенком Вопрос На какой счет отнести затраты по разработке проекта на строительство здания, ООО на УСН собирается строить себе склад и офис? Как отразить эти расходы в налоговом и бухгалтерском учете? Ответ Все расходы непосредственно связанные с создание объекта основных средств формируют первоначальную стоимость объекта ОС п.

Учет затрат на подготовку проектной документации

Учет фактических затрат на производство проектно-изыскательских работ Постановление Правительства РФ от Позицию Минфина РФ по данному вопросу см. Учет фактических затрат на производство проектно-изыскательских работ 3.

Подборка по материалам информационного банка "Корреспонденция счетов" системы КонсультантПлюс Ситуация: Как отражаются в учете организации-застройщика затраты на оплату работ подрядчика по созданию проектной документации на строительство нескольких объектов на принадлежащем организации земельном участке? Впоследствии проект был пересмотрен, в результате чего строительство одного из объектов осуществляться не будет. Общая стоимость проектных работ - 3 руб. В акте приемки-сдачи работ стоимость проектных работ по отдельным объектам не выделена.

Учет расходов на строительство

Российской Федерации 1 класса Расходы на строительство зданий и сооружений складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них капитальных затрат, включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания сооружения проектно изыскательских работ, работ по отводу земельных участков под строительство и т. Указания по заполнению формы N П 2 "Сведения об инвестициях", утвержденные приказом Росстата от Учет затрат на строительство объекта основных средств ведется на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Строительство объектов основных средств Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от На этом субсчете учитываются все затраты на возведение зданий и сооружений, начиная с расходов на аренду земельного участка и разработку проектно-сметной документации и заканчивая расходами на оформление документов на регистрацию права собственности получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Расходы на лицензируемые работы В первую очередь следует определиться, какие из работ организация может и имеет право выполнять своими силами, а какие будут производиться сторонними организациями.

Особенности при учете материалов работ в строительстве Уплата налогов при Порядок формирования в бухгалтерском учете заказчика в строительной Как учесть затраты по их содержанию (заработная плата кладовщика, . работ, необходимость проектной документации, бухгалтерский учет.

Бухучет и отчетность В июне г. С конца г. В марте г. Акт выполненных работ, датированный мартом года, выставлен за разработку проекта спиртохранилища стадия "проектная документация" согласно техническому заданию на проектирование. Согласно договору на проектные работы исполнитель представляет результат инженерных изысканий, проектную и рабочую документацию, а также разрешительную документацию.

На какой счет отнести затраты по разработке проекта на строительство здания

.

Бухгалтерский учет: Учет и налогообложение проектных работ

.

.

.

Затраты на разработку проектной документации

.

Выпуск от 18 мая 2012 года

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    Нам все интересно. ты красавчик. спасибо