+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Единственное жилье за долги

Вопрос-ответ Ко мне часто обращаются с вопросом о том, а могут ли забрать единственное жилье дом, квартиру за долги, в данной статье освещу подробно этот вопрос, а также рассмотрю вопрос об изъятии жилья для государственных и муниципальных нужд, так как реализация данной процедуры влечет прекращение права собственности на объект недвижимости. Вариант 1. Единственное жилье юридически является нежилым помещением Давайте вначале разберемся в вопросе о том, что понимать под жильем жилым помещением. Жилое помещение — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования ст. Согласно ст. Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Единственное жилье» VIP-банкрота Рината Губайдуллина

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Так можно ли забрать за долги единственное жильё или нет?

Решение принято по делу Анатолия Фрущак — нижестоящие суды разрешили ему сохранить пятикомнатную квартиру по делу об имущественном споре, который длится уже 10 лет. Площадь единственного жилья почти кв. В прошлом году мужчина обратился в арбитраж с заявлением о банкротстве, его просьбу удовлетворили.

Это частный случай. Судом было установлено, что должник действовал недобросовестно и специально скрывал имущество.

На банкротство он подал как должник, сказал, что ему нечем больше платить, и сам указал свое единственное жилье в Москве. Впоследствии мужчина изменил свою позицию, отметив, что его единственное жилье — это дорогостоящая пятикомнатная квартира в Одинцово.

Но так делать нельзя, иначе бы просто получилась ситуация, что любой, кто захотел не платить долги кредиторам, не возвращать кредиты банкам, мог бы использовать эту лазейку: На мой взгляд, если имеется несколько видов жилья или одно, но достаточно дорогостоящее, финансовые управляющие вправе реализовать его и приобрести должнику квартиру в другом месте, не обязательно пятикомнатную, но достаточную для проживания по социальной норме, а остальные деньги пустить на погашение долгов.

Так как должник изначально заявлял, что живет в Москве, ему все-таки должны были сохранить квартиру в столице. Если были какие-то сделки с квартирами за последние пять лет, они будут отменены.

Возникает неприятная ситуация: Случился пожар, у человека исчезло право собственности на данный объект, которого больше нет, но право на жилье у него осталось. Если мы говорим про долги, нельзя ставить знак равенства между правом на жилье и невыполнением из-за этого своих обязанностей.

Возникает система, при которой гражданин, имея в собственности квартиру, берет на себя долги, которые он в принципе не может оплатить. То есть деньги-то он взял, причинил другой стороне имущественный вред, а теперь заявляет, что у него нельзя отнимать жилье, потому что, видите ли, оно единственное.

Но при этом, когда человек начинал эти отношения и тратил деньги, он должен был подозревать, что могут наступить неблагоприятные последствия. Дальше уже идет законодательная канва, которая говорит, что за долги нельзя лишать жилья как такового.

Но здесь двоякая ситуация, имеют значение стоимость квартиры и размер долга. Квартира в центре Москвы иногда стоит в 25 раз больше, чем долг. В этом случае она продается с торгов, должнику приобретают жилье, не обязательно в этом городе, остальное идет другой стороне.

Квартиры должников уходят с торгов с большим дисконтом, но оставшихся денег все равно хватит и на выплату долга, и на покупку другого жилья, считает вице-президент Российский гильдии риэлторов Григорий Полторак: Даже если предположить, что их тщательно подчистят при продаже с торгов, естественно, у потенциального покупателя будет определенная тревога, она может быть монетизирована в виде соответствующей скидки.

Объект сравнительно неплохой и немаленький, в Одинцово из числа городов-спутников Москвы наиболее высокие цены, стремящиеся к столичным. В том, что разницы после погашения долга, даже с учетом продажи с дисконтом, хватит на приобретение другого жилья, я абсолютно не сомневаюсь.

Да и в социальные нормативы сделка однозначно уложится, если исходить из того, что необходимо обеспечить по 18 кв. Помимо схем с жильем, адвокаты кредитора жаловались на то, что должник за 10 лет не сделал ни одной добровольной выплаты для погашения долга.

Сергей Гусев.

Станет ли это решение прецедентным

Могут ли отнять единственное жилье за долги по кредиту Последнее обновление: Некоторые юристы и СМИ поспешили заявить, что Верховный суд создал опасный прецедент и теперь в России у граждан-банкротов массово станут отнимать единственное жильё. Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье. Изъятие единственного жилья у граждан-банкротов: Начну с того, что заемщик почти 10 лет уклонялся от возврата денег и всячески препятствовал взысканию.

Утепление подъездов и ограждающих конструкций домов Реконструкция крыш, балконов и фасадов Установка приборов учета Ответить анонимно Процедура наложения ареста на единственное жилье Арест как мера обеспечения может накладываться как минимум дважды: Заинтересованное лицо на этапе рассмотрения вопроса имущественного взыскания в суде вправе подать заявление об обеспечении иска, которое рассматривается без вызова сторон в суд в день его подачи ст.

Министерство юстиции РФ разрабатывает законопроект, разрешающий накладывать взыскание на единственное жилье должников. Злостным неплательщикам алиментов долги конвертируют в квадратные метры их жилплощади. Долги до тысяч рублей разрешат взыскать без приставов Затем принимаются конкретные меры, чтобы исправить дело. Информация о том, что разрабатывается инициатива, разрешающая потеснить некоторых должников в единственных апартаментах, появилась еще несколько лет назад. Идея вызвала большой резонанс, и в итоге проект ушел в тень.

Минюст разрабатывает законопроект, разрешающий делить единственное жилье должников

Право на единственное жилье гражданина является его неотъемлемой конституционной гарантией. Отобрать квартиру или дом возможно только в строго определенных ситуациях, которые будут рассмотрены ниже. Что такое единственное жилье: Таковым считается жилое помещение, которое обязательно должно отвечать следующим признакам: Сюда подходит дом, квартира или комната в коммуналке. Единственным жилье может быть признано только в тех ситуациях, когда у гражданина нет никакого другого помещения, в котором он мог бы жить. В Российской Федерации действуют некоторые нормативные правовые акты, которые регулируют данный вопрос: Гражданский процессуальный кодекс РФ. Реальна ли угроза ареста квартиры, если она — единственное жилье В законе, действующем на сегодняшний день, такой угрозы нет.

С вещами на выход: должников лишат “имущественного иммунитета”

Решение принято по делу Анатолия Фрущак — нижестоящие суды разрешили ему сохранить пятикомнатную квартиру по делу об имущественном споре, который длится уже 10 лет. Площадь единственного жилья почти кв. В прошлом году мужчина обратился в арбитраж с заявлением о банкротстве, его просьбу удовлетворили. Это частный случай. Судом было установлено, что должник действовал недобросовестно и специально скрывал имущество.

Одноклассники Верховный суд РФ разрешил изъятие у граждан-банкротов единственного жилья для последующей продажи на торгах.

Алексей Каган В году забрать за долги единственное жилье пока нельзя, но все может мгновенно измениться, если предложения Минюста обретут форму закона. Итак, что сегодня предлагает законопроект, в каких случаях должникам придется переехать из дорогих апартаментов в квартиры поменьше и поскромнее?

Квартирный вопрос. За что могут забрать единственное жильё?

Верховный суд, по сути, разрешил забирать единственное жильё у должников. Квартиру или загородный дом гражданина-банкрота можно продать с торгов, если жильё по площади значительно больше "нормы". Правда, надо будет доказать, что человек умышленно не погашает долг. Многолетний конфликт из-за миллионного долга может лишить владельца единственного жилья "иммунитета".

Ваш дом — больше не крепость: В который раз за последние годы общественное мнение взбудоражено сообщениями о том, что единственное жилье можно будет отбирать за долги. На этот раз поводом стало решение Верховного суда. Александр Лобановский Общество Верховный суд вынес решение, согласно которому у должника можно будет отобрать единственное жилье — пятикомнатную квартиру в Московской области. Впервые столь высокая инстанция выносит решение, вступающая в противоречие с Гражданско-процессуальным кодексом РФ, который гласит:

У обнищавших россиян власть заберет единственное жилье

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию Прогноз об обращении взыскания на единственное жилье должников. Последние новости: Сейчас отобрать единственное жилье за долги у граждан нельзя, за исключением взятого в ипотеку. Предполагалось, что если человек на деньги от продажи квартиры в течение 3 месяцев не купит себе новую, то деньги достанутся муниципалитету, который будет обязан предоставить ему крышу над головой. При этом коррективы в ГК и закон об исполнительном производстве допускали изъятие единственного жилья за весьма скромные по размеру долги, например, по ЖКХ или микрозаймам, кредитам. Новеллы могут затронуть в первую очередь социально незащищенные слои населения, опасались в Общественной палате РФ.

Верховный суд допустил изъятие единственного жилья за долги Во многих случаях квартира — это фактически единственное, что.

Когда будет принят закон, позволяющий забрать единственное жилье за долги Источник фото: Государственная Дума выставила на общественное обсуждение проект нового закона, который разрешает забирать у должников единственное жилье. Когда он будет принят, неизвестно, но если это произойдет, его действие коснется тех, кто имеет долги по алиментам, а также по выплатам, образовавшимся в результате ДТП, в качестве возмещения вреда жизни и здоровью. На неплательщиков кредитов и ЖКХ данный законопроект не распространяется, по крайней мере, в последней его редакции. Изъятие единственного жилья может осуществляться, если его площадь более чем в два раза превышает нормативную из расчета на каждого члена семьи.

Единственное жилье заберут за долги?!

Такое может произойти благодаря позиции Верховного суда, который допустил включение в конкурсную массу единственной квартиры должника. Ранее имущественный иммунитет был предоставлен единственному жилью должников, независимо от его стоимости, в соответствии с позицией Конституционного Суда РФ. К такому выводу Верховный суд пришел при рассмотрении дела Анатолия Фрущака, которое продолжается с года.

Россия Когда суд в РФ может конфисковать единственное жилье должника? История об изъятии квартиры, оказавшейся единственным жильем должника, признанного банкротом, наделала много шума. DW узнала у юристов, не противоречит ли такая практика закону. Новость о том, что Верховный суд РФ допустил изъятие единственного жилья у должника, признанного банкротом, в пятницу, 23 ноября, взбудоражила интернет.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени:

Обязательства по кредитам подлежат исполнению в оговоренном порядке и в установленные сроки. В соответствии с ранее принятыми правилами, у граждан запрещено изымать их единственное жилье в счет погашения задолженностей. Однако в прошлом году были предложены поправки в ГПК РФ, в соответствии с которыми приставы получили возможность изымать квартиры должников, даже если те являются их единственной недвижимость. Если в году нововведения найдут утверждение, то у неплательщиков за долги будут изымать квадратные метры, превышающие минимальную норму на человека.

Сейчас российское законодательство защищает владельцев единственного жильяФото: A A Единственное жилье гражданина-банкрота может быть продано с торгов в счет погашения долга. Вердикт немало напугал общественность. До сих пор ВС в таких ситуациях защищал должников. С чего вдруг такая позиция?

Если у человека есть невыплаченные кредиты, то банк сможет обратиться в суд и обратить взыскание на недвижимость должника и его семьи. Конечно, это предложение касается не всех, а только тех случаев, когда размеры жилья в два раза превышают средние показатели. То есть, если должник живет в двухкомнатной квартире площадью 40 квадратных метров, то на его квартиру смогут наложить взыскание.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. temansire87

    Спасибо Вам. Желаю Вам процветания.